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去化超八成开发商称卖多了原因看好明年楼市

来源: 2018年09月22日

去化超八成开发商称“卖多了” 原因:看好明年楼市

核心提示:开盘去化超8成,应该是件很不错的事,开发商却称,“卖多了”,怎么一回事呢,原来是开发商看好明年楼市

去化超八成开发商称卖多了原因看好明年楼市

,想留着慢慢卖。

为啥:看好明年楼市,想留着慢慢卖

距离过年还剩一个多月,虽然买房人热情不减,但南京很多楼盘已经要提前进入“过冬模式”,将卖房的眼光放到明年。

昨天下午1点半,江宁楼盘托乐嘉开盘推出两幢楼共185套房,近500名买房人赶到现场。从现场销控表可以看到,托乐嘉此次推出了一幢89、101平方米的偏刚需楼栋,一幢129、138平方米的偏改善楼栋,总体折后均价在13500元/平方米左右,另外还赠送一个车位的使用权。不少买房人表示,价格比之前涨了,但考虑到这次房源位置靠近中心景观,还可以接受。昨天开盘结束后,现场销控显示卖出了150套房,去化超八成。

“多收了三五斗。”开盘结束后,开发商相关负责人笑着说,后面的工程量跟不上,下一次推房还早,这次原本只想卖到七成左右,后面留着慢慢卖的,但没想到卖多了。

留着慢慢卖,已经成为不少开发商当前普遍的策略。刚刚过去的这个周末,除了托乐嘉之外,南京只有紫金东郡、钱塘望景、江雁依山郡和都市圈的碧桂园凤凰城开盘推新。而这几家楼盘的销售都比较平淡。

城东一家楼盘的负责人说,年底了,他们现在还剩几十套大户型房源,今年任务早就完成,现在就带着这些剩余房源卖,年前不打算再推新的。“老板可能觉得明年过年后楼市会更好,所以准备到明年卖吧。”

最近几个周末,南京楼市开盘推新的数量越来越少。上房地产显示,到昨天傍晚5点半为止,南京楼市周末两天新房认购量勉强过500套,这在之前几个月还没有出现过。

点评:不少开发商提前进入“过冬模式”,将眼光放到明年,看来明年的楼市很值得期待。

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