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不限购房屋引爆楼市杭州产权交易所现买房热

来源: 2018年08月03日

不限购房屋引爆楼市 杭州产权交易所现买房热潮

相比楼市的萎靡,杭州产权交易所房子却卖的挺热乎。

日前,“杭州滨江区彩虹城及萧山区闻堰镇戈雅公寓二处房产拍卖会”在杭州所举行。现场原本可容纳60多人的电子竞价厅内座无虚席,连座位周围也不乏“站客”。

其中一个标的物滨江区彩虹城彩虹豪庭,房屋面积为241.83平方米,起拍价392万元。一开始15号竞买人率先举牌,直接报价400万元,而后3号竞买人紧跟着报出405万元,8位竞买人接连举牌加价,报价幅度从5万元到2万元不等。[开发商隐瞒阳台安全隐患 新房子竟是中空阳台 ]

竞拍过程中,3号牌和37号牌轮番举起,竞价进入了白热化阶段。

最终,经过多达47轮的报价,拍卖师三次叫价

不限购房屋引爆楼市杭州产权交易所现买房热

,落锤成交,3号竞买人以634万元的价格获得标的。[杭州公租房租金地段越好租金越高 下月实施 ]

这次竞拍的标的物是杭州上城区人民法院的涉案财产,标的物溢价率达38.17%。

彩虹豪庭于2009年开盘,去年4月份交房。在58同城、百姓等售楼站上,看到彩虹豪庭242平方米的房子二手价为720万元到750万元之间。

相比交易所内拍下价格低了100万元左右。

据了解,自去年7月份起,杭州市法院涉案财产正式进入杭州产权交易所平台进行交易,在杭州产权交易所站上专门设了“涉案财产拍卖专题”。

“这是浙江省法院系统第一次尝试将涉案财产纳进产权交易所平台(进行交易)。”杭州产权交易所涉案部经理刘铁军告诉,涉案财产进入产权交易所平台前,由法院直接寻找合适的拍卖公司进行拍卖,而现在产权交易所成为了法院和拍卖公司之间的纽带。杭州作为全省第一个试点城市,杭州产权交易所在不断改善,做到公平、公正、公开。

刘铁军介绍,涉案财产涉及的标的物种类多样,包含住宅、商铺、工业厂房、土地使用权、机动车、机器设备、股权等。而关于拍卖的涉案财产的信息最后都会在站上公告,便于竞标者更好地了解竞标条件。访问了杭州产权交易所的官,发现“房源”不少,而且起拍价都是大大低于市场价。

“紫云山庄紫霞苑13号路15、16号(建筑面积338平方米)排屋一处,拍卖参考价123万元”、“杭州市余杭区闲林镇翡翠城丁香苑3幢2单元501室成套住宅房(5+跃层)壹套房产,建筑面积约134.41㎡。变卖保留价180万元”等等。

截至目前,已有一百多个涉案财产拍卖在杭州产权交易所完成。

“这些拍卖的财产中有60%到70%涉及房产。”刘铁军告诉,涉案房产在拍卖过程中溢价率一般较高。

刘铁军透露,前段时间,一个商铺竞拍从75万元最后拍到了160万元,溢价率达到53.13%。

刘铁军还告诉,涉案房产竞拍过程中不受政府限购令影响,已经拥有房产的市民也可以参与竞拍,所以受到追捧。

“竞买人的信息是不能对外公开的,全部保密。”刘铁军说。

对于竞拍成功的房产,根据规定要一次性付款,不能通过融资手段分期付款。

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