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4月28日合肥13宗1041亩地开拍3个

来源: 2018年08月17日

4月28日合肥13宗1041亩地开拍 3个新地王有望诞生

土地预告 4月28日合肥将会迎来13宗1041亩土地拍卖,参考总价34.05亿元,超40家房企参与。在这场土拍中,肥西、瑶海、新站的多城区,将会迎来“新地王”诞生。

据统计,4月28日合肥出让的13宗地块分别为新站区XZQTD175号地块、滨湖区BH号地块、瑶海区E1601、E1602号、E1603号地块,肥西[2016]4号、肥西[2016]5号、肥西[2016]6号地块,肥东FD、FD号、FD号地块及巢湖号、号地块。

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新站区XZQTD175号地块

新站区XZQTD175号地块是本场土地拍卖最优质的地块,也被看做是“准地王”。该地块坐落于新站区萧城路与物流大道交口,土地面积178.53亩(住宅建筑面积≤地上总建筑面积的70%),规划用途商住,容积率≤3.0,参考地价420万元/亩。

根据目前的消息,保利、碧桂园、当代、建发、新城、绿地、金科、K2、合肥城建、金大地、华地、泰禾、蓝光、禹洲、旭辉、世茂、文一等大牌房企均有意争夺该宗地块。

瑶海区E1601号地块

在本场土拍会中,瑶海区迎来3宗地块。其中,瑶海区E1601号地块位于瑶海区郎溪路以东、明皇路以北。地块面积140.93亩,规划用途为居住。出让年限为70年,容积率≤2.5,绿地率≥40%,建筑密度≤22%,参考地价430万/亩,竞买保证金2亿元。

该地块吸引了保利、碧桂园、恒大 、绿城、合肥城建、建发、K2、蓝光、绿地、新城、海亮、南山、华地、新华、华润、泰禾、融侨、置地、荣盛、国贸、万科、文一、旭辉、禹洲、正荣、中国铁建、招商等房企。

瑶海区E1603号地块

瑶海区E1603号宗地瑶海区龙岗路以西、明皇路以北,地块面积95.78亩,规划用途为居住。出让年限为70年,容积率≤2.5,绿地率≥40%,建筑密度≤25%,参考地价420万/亩,竞买保证金1亿元。该地块与瑶海区E1601号地块相距数百米。

该地块同样吸引了保利、碧桂园、K2、恒大、正荣、荣盛、招商、禹洲、新城、中国铁建、皖新、海亮、中环、华地、合肥城建、万科新华、华润、金大地、融侨、国贸、旭辉、绿地等房企。

瑶海区E1602号地块

另一宗瑶海区E1602号地块位于新安江路以南、天门山路以西,地块面积35.56亩,规划为居住,出让年限70年,容积率≤2.5,绿化率≥40%,建筑密度≤25%,参考价420万元/亩,竞买保证金5000万元。

已经参与前两宗地块拍卖的房企,显然不会放弃该宗小地块。保利、K2、恒大、正荣、建发、招商、禹洲、新城、海亮、同辉、中环、恒大、碧桂园、新华、安徽置地、融侨、旭辉、绿地等房企均有意向拿地。

肥西[2016]6号地块

与瑶海区一样,肥西县也迎来3宗地块拍卖,其中,位置最为优越的肥西[2016]6号居住地块坐落于上派镇天海路以南、滨河北路以东,紧邻肥西县医院。面积182.2亩,容积率1.0

根据目前的消息,保利、皖新、招商、万振(淮矿)、美的、郑州康桥、万科、恒大、禹洲、新城、海亮、南山、合肥城建、安徽置地、宋都、金大地、绿地。华地、绿地、高速、国贸、光明、建发、远大、文一、中环等房企均有意向拿地。

肥西[2016]5号地块

另一宗肥西[2016]5号地块居住地块位于上派镇老城区,紧邻肥西县公安局。相对于肥西[2016]6号地块,该地块位置较为偏远,位于肥西县城城西。面积116.18亩,规划用途居住,容积率1.0R≤2.2,建筑密度≤20%,绿化率≥40%,参考地价380万元/亩,参考总价1亿元。

该地块已经吸引了保利、大富、美的、华地、文一、禹洲、新城、海亮、南山、合肥城建、新华、金大地、名邦、世茂等房企的注意。

肥西[2016]4号地块位于上派镇金寨南路以东、杭埠河大道以北,地块面积111.847亩,规划为娱乐康体用地,出让年限40年,容积率≤1.0,绿化率≥35%,建筑密度≤50%,参考价75万元/亩,竞买保证金5000万元。

滨湖区BH号地块

滨湖区BH号地块位于滨湖区徽州大道以西,南宁路以南,地块面积40.36亩,规划为商办,出让年限40年,容积率2.5≤F≤4.5,绿化率≥25%,建筑密度≤45%,参考价270万元/亩,竞买保证金3000万元。

巢湖市号地块位于S105省道以北、公路建材厂以南,面积2.6亩(以实测为准),规划为商业(加油充电站,出让年限)40年,容积率≤0.6,绿化率≥30%,参考地块112万元/亩,竞买保证金200万元。

巢湖市号地块

巢湖市号地块位于巢湖南路以东、裕溪路以南,面积87.02亩(以实测为准),规划为商业、居住,出让年限:住宅70年、商业40年,容积率≤2.6,绿化率≥40%,建筑密度≤18.2%,参考地价146万元/亩,竞买保证金6000万元。

肥东县FD号、FD号、FD号地块

肥东县FD号地块位于肥东经开区包公大道与祥和路交口东北角,面积20亩,规划为商业(汽车4S店),出让年限40年,容积率≤1.1,绿化率≥20%,建筑密度≤40%,参考地块82万元/亩,竞买保证金1000万元。

肥东县FD号地块位于肥东经开区包公大道与祥和路交口东北角,面积15亩,规划为商业(汽车4S店),出让年限40年,容积率≤1.1,绿化率≥20%,建筑密度≤40%,参考地块82万元/亩,竞买保证金1000万元。

肥东县FD号地块位于肥东经开区包公大道与祥和路交口东北角,面积15亩,规划为商业(汽车4S店),出让年限40年,容积率≤1.1,绿化率≥20%,建筑密度≤40%,参考地块82万元/亩

4月28日合肥13宗1041亩地开拍3个

,竞买保证金1000万元。

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