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金九旺季刚至武汉二手房均价已破9000元

来源: 2018年08月04日

“金九”旺季刚至 武汉二手房均价已破9000元大关

核心提示:据统计,武汉8月份二手房挂牌均价为8922元/平方米,环比上月上涨0.37%,并且实现了周周上涨,而“金九”刚至,武汉二手房均价便突破了9000元大关,达到了9098元/平方米。

数据显示,2013年8月26日至2013年9月1日,武汉二手房住宅挂牌均价小幅上涨,目前均价为9098元/平方米,较上周上涨47元/平方米,环比上涨0.52%。

8月是楼市的传统调整期,以往这个月份价格上涨的情形并不多见。但是今年8月,武汉二手房的挂牌均价一直都处于上涨态势,这表明刚需购房者的数量依旧很庞大。而随着“金九”旺季的到来,武汉楼市供需两旺的势头仍将持续一段时间。

8月均价周周上涨

2013年8月,武汉二手房挂牌总量为160534套,与7月份相比,挂牌套数增加,环比上涨6.39%。该月二手房挂牌均价为8922元/平方米,环比上月上涨0.37%。

8月份的四个星期中,武汉二手房均价分别上涨了0.56%、0.99%、0.39%和1.33%。值得注意的是,整个8月份武汉二手房均价出现了周周上涨的情形,涨幅不大,但是涨势却十分稳定。

据分析,七八月份本应是楼市的淡季,但是武汉二手房价格不降反跌。过去的一段时间内,在“新国五条”出台后,曾经掀起了一股二手房交易热。而进入8月后,楼市后量价齐稳,连续几周都呈现出了小幅上涨趋势。业内人士分析,刚需族依旧是二手房市场的主力军。随着武汉城市建设的进行,拆迁力度逐渐加大,大量的拆迁户涌入了市场,他们和结婚族一起带旺了二手房市场。另外,楼市观望情绪也已经消退,果断出手的购房者增多。

“金九”破9000元大关

“金九”刚至,武汉二手房均价便迎来了突破9000元大关的时刻,目前均价为9098元/平方米。

本周武汉7个主城区中5涨2跌,其中洪山区涨幅最大,挂牌均价为8692元/平米,环比上涨1.21%;其次为武昌区,挂牌均价为9834元/平米,环比上涨1.18%;江岸区挂牌均价为10978元/平米,环比上涨0.94%;汉阳区挂牌均价为8501元/平米,环比上涨0.31%;江汉区挂牌均价为9967元/平米,环比上涨0.12%。本周青山区和?口区挂牌均价略有下跌,其中跌幅最大的是青山区,挂牌均价为7307元/平米,环比下跌1.92%;?口区挂牌均价为9737元/平米,环比下跌0.10%。

来自中联地产的专家分析,二手房均价携上涨态势进入“金九”旺季,这个趋势有可能将促使武汉二手房均价成功稳定在9000元之上。但是由于武汉房价的控制一直以来都做得比较出色,因此二手房价格大涨与大跌的情形不太可能会出现。

点评:8月份的连涨态势加上“金九”旺季的来临,是促成武汉二手房价突破9000元大关的主要因素,但由于房价控制得当

金九旺季刚至武汉二手房均价已破9000元

,这种房价走势将会维持稳定。

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