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合肥楼市高价盘集中备案致住宅整体均价大涨

来源: 2018年10月17日

合肥楼市“高价盘”集中备案 致住宅整体均价大涨

核心提示:上周,合肥住宅均价竟超7500元/平,这样的价格让购房者心慌,其实不是因为合肥房价上涨过快,而是因为“高价盘”集中备案导致住宅均价大涨。

刚刚过去的一周,受春节假期的影响,合肥住宅销量锐减,而备案均价则上涨不少。了解到,上周,合肥住宅类商品房销售备案均价超过7500元/平方米,创下近两年单周备案均价新高。

上备案的数据显示,2月10日~2月16日,合肥楼市共成交住宅类商品房144套,相比较前一周的1342套,下跌了1198套,跌幅达89.27%。销量下跌主要受到春节假期影响。其中,2月10日~12日,合肥住宅基本无备案数据,而2月13日~15日备案量仅27套,2月16日以后,随着假日结束合肥住宅销量才出现好转。

价格方面,上周合肥住宅类商品房则呈现上涨的态势。统计显示,上周,合肥楼市住宅类商品房的销售均价为7586.00元/平方米,相比前一周上涨了642.59元/平方米。这也是近两年来,单周销售均价首次超过7500元/平方米。

了解到,合肥房价的这一轮上涨,主要是受“高价盘”的带动。上周,合肥市政务区、滨湖新区几个高端楼盘集中备案,备案均价有的高达近9000元/平方米,客观上拉高了合肥房价整体水平。

其实,与此同时,合肥也有一些低价盘上市,有的楼盘均价为4000元/平方米,主要定位刚需人群。而从整个2月份来看,合肥有25家楼盘有明确推盘意向,推盘量为3000套。其中以经开区、包河区、高新区为主要推盘区域,价位层次较为丰富。市民如果需要购房

合肥楼市高价盘集中备案致住宅整体均价大涨

,一方面不必恐慌房价大涨;另一方面,应多加比较,量力而行,选择适合自己的房源。

点评:随着合肥房地产市场的发展,合肥楼市推出的产品也更加具有针对性,高中端产品分化明显,虽然上周备案均价高,但是不代表合肥房价全面上涨。

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